吉田武– Author –

【農振除外の６要件】 農振除外の６要件とは、農振除外の申出をおこなう際に必要な６つの要件のことです。農業振興地域内農用地（農振農用地）においては農地転用の前に農振除外を行う必要があり、農振除外の６つの要件を満たしていなければ、そもそも農地...

【農地転用の期間の目安】 農地転用の期間の目安は大きくわけて二つあります。 それは、①届出か②申請です。 それぞれ届出と申請で農地転用に係る期間は違ってきます。まずは、届出と申請の違いについて説明をします。 １．届出 農地転用の届出とは、農地を...

【農地転用できない土地】 この記事では、農地転用できない土地についてご説明しています。 まず、基本的に、農地転用が認められない土地とは農業振興地域内にある農用地区域内農地については農地転用は出来ません。※例外あり、以下で説明 農業振興地域（...

【農地転用許可制度とは】 初めに、この農地転用許可制度とは、農地を住宅敷地、工場敷地、駐車場、太陽光発電所敷地、産業廃棄物処理施設、資材置場などに用途変更することをいいます。 本記事では農地転用許可制度の概要から手続きについて解説をしてい...

【農地転用できるかどうか？】 農地転用が出来るかどうかを調べるには、市町村の農業委員会や都道府県知事や国土交通大臣の許可を得られるかを調べる必要があります。 市街化調整区域内にある農地は、原則として農地を農地以外に利用することを認められて...

【農地から宅地 誰に頼んだらいいの？】 農地から宅地にする場合に誰に頼んだらいいの？とお困りではないでしょうか？ 結論から、行政書士です。 農地転用許可申請や農地転用届出の手続き及び書類作成を報酬を得て行えるのは行政書士だけです。 以下のよう...

【農地転用の委任状】 農地転用の委任状は申請者本人ではない人が本人のかわりに申請を行うときに必要になります。申請者本人が申請を行うときは不要です。 農地転用の委任状の様式 委任状には決まった様式はありません。 各市町村の農業委員会や愛知県な...

農地転用をしたいと考えている個人、法人、不動産屋さんを対象に書いています。同業者（行政書士）向けではありません。そのため同業者から見て言い回しや考え方に語弊がある部分もありますが予めご了承ください。 【基本的なこと】 売買契約はいかなる場...

【用途変更とは】 建築物の用途を変更する場合に必要になる手続きです。 例えば、住宅を事務所にする、店舗併用住宅を住宅にするなどです。 特に、風俗店、ゲームセンター、遊技場など、風営法にかかる用途に変更する場合は注意が必要です。 そして市街化...

【資材置場として利用する土地を探していますか？】 市街化区域の土地は高いし、ましてやまとまった土地が売りに出されていることなんて滅多にありません。そこで市街化調整区域の土地が良いと思いますよね。 ところがどっこい、市街化調整区域も土地があ...